資金計画ＳＴＥＰ１岩手県盛岡市　注文住宅　岩手県のゆい工房

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　この家が私にぴったりー。絶対こんな家が建てたいー。気持ちが高ぶった時果たして私にこの家が建てられるのかしら、と現実に立ち戻って不安になる。また、うかつにプランだけすすめて、最後に予算が合わなかったりしたら、気まずいし、住宅会社にも迷惑をかけるし・・・。こんな気持ちが錯綜して、なかなかあと一歩が踏み出せない、なんて経験はありませんか。私もそうでした。「資金計画」は、「プランニング」と並んで、家づくりプロジェクトの中でも最も大切な事柄の一つです。そこで、その大切な「資金計画」でつまずかないためにも、私、石川順子が私自身の家づくりの経験もふまえて、「資金計画」をすすめる上でのポイントを順を追って解説させていただきたいと思います。是非、あなたの理想の家づくりのための参考にしてください。

目的はズバリ、その会社との「ラフプラン作成」等の商談に入る前段階で、予算面から家づくりの全体像を大ざっぱに把握してみる事です。

たんに、建物の建築費だけでは、家は建ちません。その他の「付帯費用」や「諸経費」、「引っ越し費用」や、「税金」といった全ての費用を把握することが大切です。

トータル資金の把握ができたら、そこから「自己資金」を差し引き、「借入金額」の概算を割り出します。さらに、借入金額から「返済期間」と、「月々の返済額」を計算してみます。

概算資金計画の段階では、坪単価で本体価格を大まかに計算することが多いと思います。そこで、明確にしておきたいのが、坪単価の根拠となる「標準仕様」です。その価格の家がどの程度のグレードなのかを把握しておかないと、あとからそれはオプションですからといった行き違いが発生しても困ります。

ここで実際の「概算資金計画書」のひな形を見てみましょう。　これは当社の「木彩の家」（概算坪単価４８万円）で、３５坪の家の場合を想定してい　ます。また、具体的な用件が明確でないため、大ざっぱな括りになってしまっている事をご了承下さい。

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