◎よい家 どっとこむ。002

■宅地情報は住宅会社に頼むのがベスト?


■かいせつ

 答えはノーです。

 先日、ゆい工房さんでも宅地フェアやっていたじゃないの?

 というお叱りを頂きそうです。

 正確にお話しますと、分譲地情報は、住宅会社に聞いた方がいい情

 報が集まります。物件によっては住宅会社経由だから格安なんて物

 件もあります。

 分譲地以外の宅地情報ですが、なんといっても一番最初に情報が

 手に入るのは地場の不動産会社です。

 不動産会社は優良物件(売れる物件)であればあるほど、一定期間

 他の不動産会社や住宅会社に情報を流さない傾向があります。

 なぜなら、不動産会社の収入源は仲介手数料ですから、売り主と

 買い主の両方から手数料をもらうのがベストだからです。

 これはもう、不動産業界の体質の問題ですね。


 結論として、分譲地情報でない優良宅地を購入しようと考えるなら

 ば、自分で購入希望地区周辺の不動産会社を訪問して、「新規物件

 情報が入ったら、真っ先に私にFAXしてくださいね」とお願いするの

 が一番賢い方法なのです。


 最後に、これはいい物件ですよ・・という不動産会社のことばを鵜呑

 みにせずに、依頼予定の建築会社の設計士に物件へのアドバイス

 をもらうことが大切です。くれぐれもお忘れ無く・・・・・。