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●企画住宅時代２

●「メーターモジュールの功罪」

ローコストと呼ばれる住宅の共通特徴の一つに「メーターモジュール」がある。

「モジュール」とは住宅設計をする上での基本的な基準単位のことであり、現在でも主流は昔ながらの尺貫法である。（一間１８２０ミリが基準）

これに対し、近年「ローコスト」と呼ばれる住宅メーカーを中心に普及してきたのがこのメーターモジュールである。

一間１８２０ミリが２０００ミリに、半間（３尺）９１０ミリが１０００ミリに置き換わる。

日本人の体型も年々大きくなり、このメーターモジュールへの移行はある意味妥当なことのようにも思われる。

実際私もメーターモジュールの家を建築してみた。

メリットとしては廊下幅や階段幅が広がり、バリアフリーとしての最低規格をクリアするうえでもメーターモジュールはとても便利だ。また、全体的に部屋がゆったりと広くなる。（当たり前のことだが・・・。）

逆にデメリットとしては、尺貫法のプランをそのままメーターモジュールに焼き直すと面積で約１．４倍に拡大する。そのため、狭小地には向かない。また、驚いたことに小回りのきく、気の利いた間取りをつくることが本当に難しい。

そもそも、トイレや収納が１０００×２０００というのは、いかにもだぶだぶの上着を着ているようでスペースの無駄遣いだ。

実際メーターモジュールは坪単価表記をしている「ローコスト住宅」の重要な戦略の一環である。

同じ建築価格でも面積が増えれば坪単価は下がる。同じ間取りでもメーターモジュールでは面積が増える割合に比べ、建築費が比例的に上昇はしない。（柱の本数や住宅設備は増えない）

坪単価の安さを切り札にしている住宅メーカーが、メーターモジュールを利便性よりも販促の道具に使用しているとしたら、少々悲しい気持ちもするのだが・・・。

つづく

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07日：●工務店が受注できないこれだけの理由。

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